ハイマート西船場

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,180万円
58.5万円/㎡
相場
2,903万円
53.4万円/㎡
1,950
2,585
3,220
3,855
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,220万円
47.6万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ハイマート西船場
3,180万円（58.5万円/㎡）/ 7階 / 54.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,180万円58.5万円7階 54.32㎡ 1LDK北西
2026/04/102,480万円45.7万円6階 54.32㎡ 2LDK北西
2024/04/071,750万円39.6万円8階 44.24㎡ 2DK北西
2023/12/262,580万円47.5万円3階 54.32㎡ 2LDK北
2023/07/102,680万円40.0万円5階 66.95㎡ 2SLDK南
2023/07/082,780万円41.5万円5階 66.95㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ハイマート西船場
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅10分 3,180万円58.5万円54.32㎡1LDK7階 / 8階建 北西1978年30戸RC
2025/03/29ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅9分 2,798万円44.9万円62.36㎡3LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸RC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2024/05/28ロイヤルハイツ土佐堀
大阪市西区江戸堀三丁目
中之島駅7分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 12階建 南東1983年1戸SRC
2026/03/31ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 2,800万円45.4万円61.69㎡1LDK3階 / 8階建 西1981年29戸RC
2024/11/21ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 2,980万円45.3万円65.84㎡1LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC
2025/01/21シャンティー九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 2,080万円46.2万円45㎡1LDK7階 / 7階建 南西1973年56戸RC
2026/04/04ハイネス阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅5分 3,199万円51.8万円61.73㎡2LDK4階 / 9階建 南東1980年35戸RC
2026/04/15エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 2,980万円45.4万円65.7㎡3LDK3階 / 7階建 北東1981年27戸RC
2024/06/11ラポール京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,895万円46.1万円41.12㎡2DK8階 / 9階建 北東1982年30戸SRC
2026/04/05ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 2,980万円61.3万円48.6㎡1LDK8階 / 11階建 南西1980年44戸SRC
2025/02/17江戸堀アーバンライフ
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 2,590万円47.2万円54.9㎡1LDK7階 / 8階建 西1978年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は大阪市西区の平均と比較して8.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイマート西船場
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩10分
築年月1978年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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